LUMINOSO QUADRILOCALE CON GIARDINO - CL. EN. A4

Inserito nel quartiere piu' richiesto di San Giovanni Lupatoto tra via Vendramini e q.re Buon Pastore , appartamento al piano primo  di "Casa Arbustini" , palazzina di sole 5 unità in corso di realizzazione. 
La struttura del fabbricato sarà realizzata con blocchi cassero ISOTEX, prodotto GREEN, trattasi di un sistema innovativo e molto performante,  in legno cemento che utilizza blocchi in cassero a perdere e solai in legno mineralizzato per per costruzioni antisismiche ed alta efficienza energetica dimezzando i tempi di costruzione grazie alla posa a secco.

Gli ambienti sono progettati per essere ariosi e funzionali, con ampie aperture e una forte connessione con l’esterno: la spaziosa terrazza collega interno ed esterno, dando la possibilità di sfruttare la vivibilità quotidiana con spazi aperti, come mostrato nei render. A completare la proprietà, autorimessa doppia, posto auto privato esterno e cantina di pertinenza.

Questa soluzione si compone di un comodo ingresso, che ci accoglie alla zona giorno, luminosa grazie alle ampie vetrate che collegano al porticato esterno, cucina a vista ma studiata in modo ottimale per ottenere ambienti funzionali.
un comodo disimpegno ci accompagna nella zona notte, composta da ampia camera matrimoniale con accesso al giardino e bagno finestrato, e due camere singole, un secondo servizio ed un comodo ripostiglio/lavanderia.
Punto forte di questa abitazione è sicuramente il collegamento al giardino privato esterno di 210mq, che cironda la casa su 3 lati creando privacy.

Inoltre vi è la possibilità di acquisto di un comodo locale cantina/taverna di circa 60mq, finestrato con lavanderia.
 
L’edificio nasce con una particolare attenzione a efficienza e benessere indoor, grazie a un involucro performante e a soluzioni impiantistiche evolute: è previsto un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per un ricambio d’aria costante, serramenti in alluminio con triplo vetro e sistema di chiusura morbida e tapparelle motorizzate. Il comfort termico è affidato a pompa di calore con impianto radiante a pavimento per riscaldamento e appositi split per raffrescamento e deumidificazione, ogni unità sarà dotata di panneli fotovoltaici autonomi 4,5 Kw con relativa batteria di accumulo.

Le finiture seguono un gusto attuale ed elegante: pavimentazioni interne in parquet nella zona notte e gres porcellanato (zona giorno e servizi), bagni con sanitari e soluzioni contemporanee, tutte le soluzioni sono personalizzabili in fase di realizzazione come da capitolato. Portoncino d’ingresso blindato e predisposizioni per funzioni smart/domotiche rendono la soluzione sicura e funzionale. Anche gli esterni sono curati nei dettagli, con camminamenti, sistemazioni esterne, recinzioni e predisposizione per irrigazione e illuminazione dei giardini, oltre a un sistema per il recupero delle acque meteoriche destinato a usi non potabili e irrigazione.

Una proposta ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e raffinata, in un contesto moderno e riservato, con tutte le comodità di garage, posto auto privato e spazi esterni vivibili oltre naturalmente ad ascensore che rende l'appartamento perfetto per ogni esigenza.
Per informazioni contattare la nostra agenzia immobiliare.

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• Riferimento: RVS445T
• Immobile in: vendita
• Prezzo: € 445.000
• Superfice: 164 M²
• Zona: San Giovanni Lupatoto
• Camere: 2
• Bagni: 2
• Tipologia: Appartamento
• Cucina: a vista
• Soggiorno/Salotto: 1
• Box/Posto Auto: doppio
• Livelli: 1
• Serramenti esterni: tapparelle in metallo
• Serramenti interni: doppio vetro/metallo
• Condizione immobile: nuovo
• Stato stabile: Stato stabile: nuovo
• Riscaldamento: autonomo
• Tipo Riscaldamento: altro
• Aria condizionata: Sì
• Giardino privato: Sì
• Ascensore: Sì
• Cantina / Ripostiglio: Sì
• Cancello Elettrico: Sì
• VideoCitofono: Sì
• Anno costruzione: 2026

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Piantine

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Posizione