APP.TO ULTIMO PIANO CON POSSIBILITA' DI POSTI AUTO NEL PALAZZO

Nel cuore più autentico e prestigioso di Verona, a soli 200 metri da Piazza Bra e dalla suggestiva Arena, proponiamo un elegante appartamento di circa 200 mq disposto interamente su un unico livello, situato al quarto e ultimo piano con affaccio su Piazza Cittadella.

Una residenza di grande fascino, rara per metratura, posizione e luminosità, pensata per chi desidera vivere il centro storico con il privilegio di spazi ampi, comodi e riservati. La collocazione all’ultimo piano regala privacy e una piacevole apertura sulla città, mentre l’affaccio su Piazza Cittadella e dintorni conferisce all’immobile un'ampia vista panoramica.

Particolarmente affascinante è la zona giorno, dove un salone ampio e luminoso si apre su un lungo balcone affacciato sulla piazza, regalando una straordinaria sensazione di respiro, luce e continuità visiva verso l’esterno.

La cucina, separata e ampiamente abitabile, dispone di un comodo terrazzino verandato e offre interessanti possibilità di reinterpretazione contemporanea: pur mantenendo la propria indipendenza funzionale, può infatti essere integrata alla zona living per creare un grande ambiente open space, arioso e conviviale, capace di valorizzare al massimo la luce naturale e la generosa metratura dell’abitazione.

La zona notte, ben distribuita e versatile, è attualmente composta da due camere da letto singole di cui una con balcone privato, uno studio con ulteriore balconcino, una lavanderia, un piccolo bagno di servizio eventualmente accorpabile agli spazi adiacenti, una grande zona pluriuso e una spaziosa camera matrimoniale. Una composizione interna che consente diverse soluzioni progettuali, adattandosi con naturalezza sia alle esigenze di una famiglia sia a chi desidera ambienti distinti per lavoro, ospiti e tempo libero.

Per tipologia, metratura e distribuzione, l’immobile rappresenta una proposta di particolare interesse anche nell’ottica di un intervento di ristrutturazione e personalizzazione. La tramezzatura interna si presta infatti a una ridistribuzione degli spazi, permettendo di ottenere soluzioni abitative estremamente funzionali e coerenti con le esigenze del cliente, valorizzando al massimo l’ariosità, la luce e il potenziale degli ambienti. Sono già disponibili alcune ipotesi progettuali, da visionare insieme in agenzia e direttamente sul posto.Il riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento e dotato di termovalvole /contabilizzatori dei consumi. 

A completare la proprietà una doppia cantina di pertinenza, elemento di particolare valore per la sua ottima funzionalità. Si dispone inoltre di uso esclusivo, con una minima fee annuale, di una grande soffitta  di proprietà condominiale proprio sopra l'unità abitativa con accesso dalla scala condominiale, anch'essa preziosa per possibilità di deposito.

Ulteriore plus, raro e prezioso per una residenza in pieno centro storico: al secondo piano interrato, sempre di proprietà, sono disponibili due posti auto coperti affiancati, estremamente comodi e di facile accesso, acquistabili separatamente in caso di interesse.

• Riferimento: RVV650
• Immobile in: vendita
• Prezzo: € 680.000
• Superfice: 201 M²
• Camere: 3
• Bagni: 2
• Tipologia: Attico / Mansarda
• Cucina: abitabile
• Soggiorno/Salotto: 1
• Livelli: 1
• Spese cond (€/mese): 300
• Serramenti esterni: tapparelle in plastica
• Serramenti interni: doppio vetro/legno
• Arredamento: parziale
• Riscaldamento: teleriscaldamento
• Ascensore: Sì
• Balcone: Sì
• Cantina / Ripostiglio: Sì
• Soffitta: Sì
• Cancello Elettrico: Sì
• Citofono: Sì
• Antifurto: Sì
• Anno costruzione: 1966
• IPE: kWh/m² anno: 130,02

Piantine

Posizione