VILLA SINGOLA RECENTISSIMA TRA VIGNETI E ULIVI

Tra le verdi colline di Sant’Ambrogio di Valpolicella, in posizione riservata e panoramica ma al contempo a pochi passi dal centro, circondata da vigneti e ulivi, sorge questa elegante villa moderna di oltre 400m² abitativi, costruita nel 2015, immersa in un lotto privato di 2250 m². L’abitazione, è il perfetto incontro tra architettura contemporanea, qualità costruttiva in classe Energ. A2 e armonia con il paesaggio collinare della Valpolicella. L’ingresso introduce un ampio e luminoso salone caratterizzato da travi in legno a vista, stufa in pietra ed una generosa luminosità data dalle ampie vetrate che si aprono sul giardino che la circonda con già rilasciata autorizzazione paesaggistica per piscina.  La zona giorno lascia spazio ad una splendida cucina abitabile che diventa parte integrante della casa, con isola di cottura centrale dotata di elettrodomestici ricercati. Sempre al piano terra vi è un comodo bagno di servizio finestrato.  La scala che conduce al piano superiore è uno splendido elemento di design con la sua struttura autoportante in marmo impreziosita da una raffinata boiserie in legno. Le linee classiche e il disegno armonioso dialogano con le travi a vista e con i materiali naturali che ritroviamo in tutta l'abitazione. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, impreziosita dal pavimento in legno, si compone una zona suite che accoglie la camera padronale con doppio affaccio dalla finestra sui vigneti al balcone panoramico sulla cittadina di Sant'Ambrogio. La master bedroom è completa naturalmente di locale cabina armadio attrezzata perfettamente e bagno finestrato con doccia walk in. Vi sono poi altre due camere matrimoniali divise da un servizio finestrato con doccia dalle finiture e toni moderni minimal oltre ad un comodo studio. Il piano interrato, pavimentato in marmo, ospita una spaziosa taverna, una comoda e ampia lavanderia, una caratteristica cantina a volto, un garage di circa 150 m², capace di accogliere fino a cinque vetture con grande comodità ed un locale centrale termica dedicato.  Tutta questa parte dell'immobile interrata è finestrata e affaccia su un'intercapedine progettata per garantire un’ottimale aerazione e isolamento degli ambienti sottostanti. Il giardino elegante e riservato, dispone già di una autorizzazione paesaggistica per costruzione di una piscina, perfettamente integrata nel contesto naturale circostante. La villa è dotata di impianto geotermico, pompa di calore e pannelli fotovoltaici di ca. 10 kW, garanzia di comfort e alta efficienza energetica. Tutti gli ambienti sono dotati di riscaldamento a pavimento e si distinguono per luminosità, materiali naturali, estremamente traspiranti e di pregio e cura del dettaglio tali da rendere l'immobile in condizioni pari al nuovo.  Una dimora che unisce modernità, silenzio e autenticità, ideale per chi desidera vivere la Valpolicella con stile e qualità. Per maggiori dettagli contattare la nostra agenzia immobiliare. 

• Riferimento: RVP1450
• Immobile in: vendita
• Prezzo: € 1.450.000
• Superfice: 543 M²
• Camere: 3
• Bagni: 4
• Tipologia: Villa di lusso
• Cucina: abitabile
• Soggiorno/Salotto: 1
• Box/Posto Auto: triplo
• Livelli: 3
• Serramenti esterni: scuri
• Serramenti interni: doppio vetro/legno
• Condizione immobile: ottimo
• Stato stabile: Stato stabile: ottimo
• Arredamento: parziale
• Stato Arredamento: ottimo
• Riscaldamento: pavimento
• Tipo Riscaldamento: pannelli
• Aria condizionata: Sì
• Giardino privato: Sì
• Balcone: Sì
• Cantina / Ripostiglio: Sì
• Taverna: Sì
• Cancello Elettrico: Sì
• VideoCitofono: Sì
• Citofono: Sì
• Antifurto: Sì
• Anno costruzione: 2015
• IPE: kWh/m² anno: 29,00

Piantine

Posizione