I MUTUI COMMERCIALI SONO PIU' CARI DI QUELLI DELLA CASA
I Mutui per negozi, uffici e capannoni sono più cari, mediamente dell'1%, dei Mutui per l'acquisto di immobili residenziali. I finanziamenti erogati dalle banche per l'acquisto della casa costa meno, anche tenendo conto dei recenti aumenti. I tassi dei prestiti per il commerciale arrivano al 4.5% in caso di tasso variabile e possono arrivare al 6,5% in caso di tasso fisso. I prestiti delle banche per negozi e uffici inoltre hanno durate molto brev, mentre i costi di istruttoria possono incidere per il 2% sul capitale erogato. Infine, per i Mutui richiesti da società son ancora possibili le penali per l'estinzione anticipata.
E' da rilevare che rispetto ai Mutui per la casa è molto difficile ottenere il prestito da un Istituto di cui non si è già clienti perché il primo requisito per la banca non è la congruità del valore del bene ipotecato rispetto alla somma erogata ma l'effettiva capacità di rimborso del cliente. L'istruttoria del Mutuo per la casa è relativamente semplice. Per un'impresa solo una filiale che abbia valutato il comportamento del debitore può avere le idee chiare sulla sua solvibilità.